Iván Poduje y estudio de Atisba: “megatoma de San Antonio tiene diseño urbanístico profesional y presencia de organizaciones criminales”
En Radio Pauta, el arquitecto y urbanista Iván Poduje comentó el informe del centro de estudios ATISBA en la que alerta la existencia de trazado urbanístico profesional y estructuras de control territorial en la . megatoma de San Antonio. “Es uno de los 11 casos identificados con “precisión quirúrgica” en su diseño”, señaló.
En los últimos años, Chile ha experimentado un aumento explosivo de asentamientos informales, en muchos casos impulsados por la crisis habitacional, la migración y la falta de suelo urbano disponible.
Según el Ministerio de Vivienda, hoy existen más de 1.400 campamentos en el país. Sin embargo, un número significativo de estas ocupaciones no responde únicamente a necesidades habitacionales urgentes, sino que presenta signos de planificación detallada, organización interna y presencia de redes ilegales.
Uno de los casos más complejos es la megatoma de San Antonio, que ha sido objeto de investigación por parte del centro de estudios ATISBA.
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Una megatoma con diseño profesional
En Ciudad Pauta de Radio Pauta conversamos con el arquitecto y urbanista Iván Poduje, quien es parte de la investigación de ATISBA, sobre las denominadas “megatomas de precisión quirúrgica”.
En la entrevista, Poduje detalló que la megatoma de San Antonio presenta características propias de un diseño urbanístico profesional, tales como “calles con ángulos rectos, manzanas regulares, sitios estandarizados e incluso adaptación a la topografía del terreno”.
“No se trata de una ocupación espontánea. Hay maquinaria, hay topografía, hay diseño”, afirmó Poduje.
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Planificación: “No se trata de una ocupación espontánea”
Según el informe, esta toma forma parte de un grupo de 22 megatomas a nivel nacional, que concentran a unas 30.000 familias. De ellas, 11 muestran un patrón común en su planificación, lo que sugiere que existe un nivel técnico compartido, aunque no necesariamente una coordinación centralizada.
Poduje aclaró que no se ha identificado un “holding” detrás de estas operaciones, pero sí cierta “experticia común” y una economía criminal que opera como inmobiliaria informal, generando ingresos a través de la venta o arriendo de terrenos usurpados.
“Los sitios están listos para ser vendidos estandarizadamente y con diseño. Hay topografía, hay calles bidireccionales, hay parcelas con medidas exactas. Eso no ocurre por casualidad”, explicó.
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Economía criminal y mercado informal del suelo
El caso de San Antonio no solo es preocupante por su escala, sino también por la velocidad de su consolidación. Según ATISBA, el trazado se desarrolló en pocos meses con sectores claramente definidos y sitios preparados para su posterior comercialización.
La megatoma de San Antonio tiene cuatro sectores o macrobarrios claramente definidos: Centinela, Manuel Bulnes, Vista Hermosa y Fortaleza.
A diferencia de los campamentos espontáneos, donde las viviendas precarias se instalan de inmediato, en el sector del macrobarrrio Centinela, se observa la existencia de sitios eriazos cercados a la espera de ser ocupados, lo que sugiere un modelo de negocio ilícito a gran escala.
Además, la organización interna de algunas de estas tomas incluye vigilancia, cobros, estructuras jerárquicas y, en ciertos casos, vínculos con el narcotráfico, según se ha podido acreditar.
“Estamos ante una economía criminal. Hay una estructura jerárquica, se capturan rentas ilegales y se generan mercados paralelos“, señaló.
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Arraigo rápido y obstáculos para el desalojo
La estrategia que ha seguido la organización , según ATISBA, es que busca generar un arraigo inmediato para hacer inviable cualquier intento de desalojo por parte del Estado.
Esto se logra instalando rápidamente cientos de familias, lo que incrementa los costos políticos y operativos de una intervención.
“El modelo se basa en instalar rápidamente al menos 500 familias para que no se pueda desalojar. Se genera un arraigo inmediato, con estructuras mínimas y redes de apoyo que consolidan el asentamiento“, dijo Poduje.
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Críticas al Estado y señales contradictorias
El urbanista también fue crítico con la respuesta institucional. A su juicio, las señales que ha dado el Estado, especialmente el Ministerio de Vivienda, han sido ambiguas o tardías, y podrían incluso alentar nuevas ocupaciones.
“El mensaje que se está dando es ‘Sáltese la fila’. Es un incentivo perverso”, advirtió, en alusión a la posibilidad de que ocupantes ilegales obtengan soluciones habitacionales más rápido que quienes han esperado por años dentro del sistema formal.
Asimismo enfatizó que “el Estado no está haciendo su trabajo. Llega tarde, avala estas tomas de facto, y mientras tanto, hay miles de familias que cumplen las reglas y siguen esperando”, concluyó.
Revisa la entrevista completa acá:
