Académico explica la “tormenta perfecta” que tiene a casi el 80% de los chilenos sin poder acceder a un crédito hipotecario

Altas tazas de interés, bajos sueldos y la situación económica del país, son algunas de las razones que explican que la gran mayoría de personas que realizan la gestión para obtener este crédito, no logran obtenerlo.

El “sueño de la casa propia” es una tema que, progresivamente, se ha instalado cada vez más en las preocupaciones de chilenos y chilenas en busca de estabilidad en sus proyectos de vida.

A medida que el tema es investigado, se reportan cada vez más personas que no son capaces de comprar una vivienda o adquirir un crédito que se los permita en un largo plazo.

Al respecto, la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad San Sebastián (USS) publicó un estudio, el cual reveló, junto con otros indicadores, que de las personas que hicieron alguna consulta o gestión para acceder un crédito hipotecario, “un 78,6% obtuvo un resultado negativo”.

Sobre este trabajo, en conversación con Ciudad Pauta, el decano de la facultad de Arquitectura y Diseño de la USS, Federico Casanello explicó los obstáculos que dificultan obtener un crédito hipotecario en Chile. Respecto a la metodología, explicó que consistió en “una encuesta estratificada, en la que se consideraron 206 comunas”. 

“El 78% de chilenos no pueden acceder a un crédito hipotecario”: revela un nuevo estudio

El decano explicó que una de las principales causas que dificultan lograr el “sueño de la casa propia” son las tasas de interés de los propios créditos, junto con los precios de las viviendas.

“La gran mayoría tiene interés en acceder al crédito hipotecario, aproximadamente un 70% lo afirmó así, pero casi un 80% no puede obtenerlo. Las razones, principalmente, son que las tasas de los créditos están altos, al igual que los precios de las viviendas, que han subido un 40% desde 2015″ explicó.

Asimismo, agregó que junto a los elevados precios de las viviendas y los créditos, los sueldos no han mostrado un aumento significativo.

“Entre 2015 y la actualidad, los sueldos han subido cerca de un 10% real. Por lo tanto, suben los precios de las casas, pero no la renta”, afirmó.

“El 78% de chilenos no pueden acceder a un crédito hipotecario”: ¿qué opciones hay?

Junto a estas problemáticas, Casanello señaló que “la situación económica del país no es la mejor, entre varias cosas como, por ejemplo, el empleo. Además, la inflación nos ha pegado mucho en los últimos años”.

El decano aseguró que todos estos factores habrían formado una “tormenta perfecta”, que alejaría a las personas de su proyección de comprar una vivienda.

Sobre el alcance de la problemática, aseguró que también afecta a personas de altos ingresos. De manera que, según muestra su el estudio, “de los que hicieron los trámites para acceder al trámite del crédito y les iba mal (78%), había un 60% de personas de altos ingresos”.

Finalmente, el decano Federico Casanello señaló que “las personas deben entender que hay otros mecanismos, como los subsidios”, para lograr costear una vivienda propia.

“En la encuesta, la mayoría afirmó que conocen los subsidios, pero muy pocos conocen como funcionan los mecanismos. Esta información está disponible en las páginas del Gobierno, pero que la gente aún no la conozca, es un desafío para el Estado“, puntualizó.

Revisa aquí la entrevista completa: