¿Arrendar o comprar?: el análisis del gerente de Unholster sobre el sueño de la casa propia
En Radio Pauta, Antonio Díaz, mencionó que “dentro de las personas que tienen una única propiedad, un poco más de la mitad son mujeres”.
El aumento en las tasas hipotecarias, sumado a otros fenómenos financieros y culturales han llevado a un aumento considerable en los arriendos en los 2022, aunque durante este año se ha observado una caída en los valores. Un informe de ProUrbe arrojó que a mediados de año el precio de los arriendos en providencia cayó 20% en relación a 2023 por una menor demanda.
Para conversar sobre esto, estuvimos en Pauta de Negocios con Antonio Díaz, gerente general de Unholster, quien realizó un análisis del sondeo.
El sueño de la casa propia: ¿los chilenos prefieren arrendar o comprar?
Se habló bastante de que el sueño de la casa propia estaba cada vez más esquivo, ante esto el ejecutivo de Unholster, explicó que “los números van a acompañar la teoría de que el sueño es esquivo porque con los costos de suelo, construcción y las tasas de interés es cada vez más difícil tener una casa propia“.
Sobre las causas que han llevado a esta realidad, Díaz explicó que “lo que seguramente no es, es un aumento demográfico, la pirámide sigue engordando en el torso y se hace cada vez mas vieja, así que no es por un grupo de jóvenes que se titulan y entran al mercado laboral”.
Pero mencionó que para entenderlo “debiéramos sumar el déficit de viviendas nuevas que sigue siendo 650 mil según el Ministerio de Vivienda y con la pandemia tuvimos una baja en las construcciones y yo diría que el sueño se hace cada vez más difícil”
Sobre la concentración de propietarios en las viviendas, mencionó que “casi el 73,4% tiene una sola propiedad y eso sigue siendo notable, es decir, tienes un grupo muy selecto que tiene más de una propiedad, pero sigue siendo bastante atomizado. La parte donde se podría modificar es más bien asociada a la inversión rentista en arriendo, es decir los inversionistas que están comprando edificios enteros”.
En cuánto a términos de género, el experto explicó que dentro de las personas que tienen una única propiedad, un poco más de la mitad son mujeres y comentó que “me hace sentido porque tiene más correlación con ser la jefa del hogar y con que el ahorro pasa más por las mujeres que por los hombres generalmente”
Revisa al entrevista completa acá: